鼎峰、东荟城、拓誉城…科学城二手大降？没这么简单

2024-12-28 来源 : 网红

昨天，我收到一位歌迷爆出：科技园多套二手房，价位回老家调了。

见到这个假消息的一瞬间，我是劝吱声的，或许在此之前段时间桂永清的“学位许志永风云”才再一无论如何。

于是我和爆出人说是，哎！这可不和文无中生有啊，你要有确凿才对。

歌迷指出，我有确凿啊，谎称你干啥，谎称你我又没饭吃。

我：吓坏你这个老六，我是智的才会谢。

笋盘不少，惊艳随之

好了，说是回老家正题。

科技园有房源价位回老家调是智，不过，有两个优点。

第一：小幅回老家调是智，比如，上海浦东东荟城东更排一步的成交价，在3.7万-3.9万/辰数，之后曾把手4万。

这一点，在举例来说盘的挂牌价上，也是一目了然。

其二：大销售商不是无论如何，因为价位极低的房源，多多少少有些硬伤，所以，才会说是物业心态回老家归辰和，房源不优质的，先出为敬。

比如：新福港鼎峰，在此之前几天挂出来一套86辰两房，售价只要4.4万/辰。

高峰初，这个楼盘三高成交价超过6万/辰，但这一套的问题，在于看正厅，且不满五，所以，低价有低价的无论如何。

又比如拓世称城东北景山，挂出一套115辰三房，售价只要2.8万/辰，巅峰初，该盘三高有3.5万/辰的成交价。

某种程度，这套房源也是有硬伤的，位处二楼，美景，冷却系统采光才会有弊端，而且物业急售，要求租客一次性付款。

所以，看问题无法一刀切，要了解到似乎。

价位为何回老家调

那么，科技园的二手房，为何才会有一些回老家调呢？

一方面，是桂永清的二手房股市在攀升，低价需求消退，来忘了 @厦门中原研究转调的人口统计。

图片来源不明：厦门中原研究转调

另一方面，则是低价的在短期内和心态。

其一，税制在变化，很多人处于从容期。

大家也发现，在在各大城东市陆续发出股票低价的宽松税制，聚焦三乡区，佛山、中山、顺德等城东市接连出手救市。

再一无论如何的周末，央行又发了颗大糖，首套房贷收益率可降于至4.4%。

但这对购房者来说是，还不足为所动，大家更是在意的，是月份股票低价抑制的5大税制中，还不曾放松的增值税5改2和取消二手房指导价。

“客户服务生怕自己偷贵，总想为贷款收益率还才会不才会低、房价还才会不才会降于，于是都处在从容精神状态了。”

其二，疫情影响了大家偷房的在短期内和信心。

从租客的本质来说是，疫情之下，收入不稳定，劝随意背债，连续性劝下手偷。

从顾客的本质来说是，能稍销售商，心里更是稳当。

其三，科技园部分一二手勾，新盘有更是多实用性。

大家都知道，月份下半年，科技园才对有多内卷，一个个项目为回老家款、亦同出货。

比如科技园在售网红盘中央城东，现阶段折扣房源仅有3.3-3.5万/辰起，实用性远高于同等价位比的二手城东中村。

其四，之后营收较大

回老家顾近几年，科技园是厦门营收最猛的区域之一，新福港鼎峰、上海浦东东荟城东等盘，营收一度飙至40%以上。

才会说是，现阶段回老家调是挤水分。

最后，中介密友去找私人容，如果是自暂住的，那时候的横盘时机，就是等候的时候。

或许，邻居是用来暂住的，暂住得舒服关键，涨多涨少有啥关系呢？自暂住顶多，邻居的涨跌，都是因故的“浮亏”和“浮盈”。

那么，你怎么看呢？可以评论区留言提问！

对了，再来二娃和广哥，才会现场直播一个验资300万才能看的半山后院，偷不起忘了总可以，现场直播间付费紧紧吧。

没法错过现场直播福利，记得扫码排现场直播集合，二娃广哥也才会在集合里与大家交流。

私人容还造了桂永清股票低价交流集合

填充身形，除此以外“桂永清”，可仅有限加集合

▼

此外，我们也有有空看服务，页面前面的小服务器端，自组看房团，一有笋盘，我们就发车走起！