实锤！央行宣布5年期LPR下调至4.60%，你的借款人少了

刚刚，央行达成协议2022年1年初20日担保商品报价储蓄（LPR）为：

1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.60%，以上LPR在下一次发布LPR之前理论上。（私信电邮“房贷储蓄注记”即可领到近期各银行房贷储蓄注记）

对比上个年初1年期LPR降到了10个基点，5年期以上LPR降到了5个基点。

本次LPR降到，将更容易促进实体经济体制贷款成本稳中有降。

其中，作为房贷参考储蓄的5年期以上LPR，步入22个年初以来的首次回升。

调整后的LPR，已打破近来新低。

这次降息可以说是是在意料之中，1年初17日，人民银行积极开展 7000 亿元中期储蓄不便（MLF）操作方法和 1000 亿元公开商品逆回购操作方法。中期储蓄便（MLF）操作方法和公开商品逆回购操作方法的工程项目储蓄之外回升 10 个基点。

而自 2019 年 8 年初央行改革 LPR 定价机制以来，LPR 和 MLF 之间具有突出的联动彼此间，多数时间段 LPR 储蓄跟随 MLF 储蓄动手等幅度调整。

降息无论是对楼市、房企还是买房人来说是都意义相当程度。

对于楼市来说是，在商品情绪仍走下坡、企业资金投入压力较大的情况下，降息有助商品信心的修复。对房企来说是，可以减小贷款成本，房企可以拿到更低廉的钱渡过楼市寒冬。对买房人来说是，如果你担保的时候是按照LPR方式计算，现在储蓄降到你的担保利息会回升，就是实实在在地省下了一笔钱。

值得注意的是，简述2008年以来的降息操作方法，每一轮货币宽松间隔中至少有2次降息。

结合当下货币政策体制自然环境，和本年度GDP 5%的目标来看，后续仍有可能如此一来降息、但可能性回升，主要看本年度一季度经济体制实际上走势。

如果这一系列降准、降息安全措施还够给力，降准仍有可能，不过最少不能像去年12年初和本年度1年初这么频密。

因此可以期待一下，接下来预计还会有1-2次的降息。

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