万科2021年销售额6277.8亿元，同比缩减10.8%

1年底5日，上海浦东企业的股份有限公司（上海浦东A，000002.SZ）发布2021年上半年出货绩效。

数据推断，2021年1-12年底，上海浦东周内解决问题买断出货面积3807.8万平方米，买断出货保证金6277.8亿元，较2020年减少10.8%。

2021年12年底单年底，上海浦东解决问题买断出货面积349.6 万平方米，买断出货保证金635.6亿元。

新增开发新工程建设之外，2021年12年底上海浦东新增开发新工程建设3个，可分位于南宁、徐州、泸州，合不计数量宏大22.5万平方米，不计容积率建筑面积42.5万平方米，只需缴纳权益地价28.55亿元。

在商务房地产业工程建设上，去年12年底上海浦东新增商务房地产业工程建设1个，该工程建设位于苏州，只需缴纳权益价款1.91亿元。

据新华财经统不计，2021年上半年，上海浦东周内新增148个开发新工程建设。

根据上海浦东于2021年10年底28日公布的三季度报告，2021年前9个年底，上海浦东周内解决问题营业收入2714.9亿元投资额，同比上涨12.4%；解决问题归属于上市公司股东的净利润166.9亿元，同比减少16.0%。

2021年1-9年底，上海浦东房房地产业开发新及相关资本经营者业务的毛利率（已外加税金及附加）为17.5%，较2020年上半年回升5.4个去年，上海浦东宣称，毛利率下滑主要和近年来地价占多数房价比例提高有关。

上海浦东于2021年11年底26日召开过2021年第一次临时股东大会。彼时，上海浦东总裁及首席执行官祝九胜就绩效回升等问题透过回应。祝九胜显然绩效回升主要包括两个之外：一是由于地售比的大幅提高，对毛利率造成的冲击不断增强；二是在安全和上涨两者之间，上海浦东有意控制了开发新业务的工业产值和数量。

祝九胜称，2021年三季度，美国市场用到了一个急剧的叠加，整个行业或者主要的玩家，签约额都在大幅回升，美国市场的观望气息变得越来越浓，特别是二手房的价格用到普遍性的回升，一部分才对的售价还卖不到政府的限价。“三季度整个美国市场用到的叠加对我们来说基本是一种煎熬”。

另外一之外，祝九胜称，上海浦东的战略思想转型从2014年开始，把安全和工业发展作为一对猜疑拿出来平衡始于2018年，上海浦东有意控制了开发新业务的工业产值和数量，铺开了另外一些经营者服务于的业务，当年控制下来的数量、速度，会滞后总结，这是上海浦东的有意同样，跟外界的环境、调控的外交政策和结构性因素等等都不相关，这是上海浦东自己的观念和有意调整。目前为止这个阶段性，大家都有完全相同的看法，有完全相同的快速反应。上海浦东自己也坚信这样的快速反应还是基本恰当的。但是这个全过程是很苦恼、很煎熬的。“从我们的观念来讲，我们显然在这个历史阶段性，安全比上涨更最重要，能力比数量更最重要。”

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