CBRE世邦魏理仕：环京仓储物流市场需求随之回暖｜展望2022下半场

CBRE世邦魏理仕：环京储运电次子商务的产品需要日益转好｜展望2022顶入

7月7日， CBRE世邦魏理仕发布《2022年年初成都房地产公司的产品回顾与展望》，根据报告， 2022年第二四季延庆县空港兑一个第二四季储运工程项目，带来9.1万平方米的自订库存，也是年初唯一另行工程项目。

全乡少于租金年初同样本比环比上扬1.5%至每月每平方米55.3元，其中二四季上扬0.5%略有放缓。本四季通州租金涨幅之首各次子的产品之首，其他次子的产品表现平稳。

石家庄市年终第五个四季自订库存放值，另行兑工程项目设在安次，年初自订库存值远超37.8万平方米；而汉口则在北辰自订一处8.8万平方米的第二四季储运公共设施，为年初唯一兑工程项目。

需要方面，第三方电次子商务助石家庄市本四季去化速度改善，在汉口武清鼠疫管控期间，个别短租需要移往至石家庄市近京片区，年初全乡地藏吸纳值为6.3万平方米。汉口本四季需要环比稳中有升，第三方电次子商务、零售业及制造业均有表现，年初地藏吸纳值远超6.5万平方米，其中滨海另行区占比最高者，而武清本四季录得全乡年初最大单笔成交。

世邦魏理仕华北区顾问及交易增值 | 行业地产部负责人 李虹指出：“上半年，成都电次子商务公共设施的产品原定将接踵而至43.8万平方米的自订库存，有望推动来得多专营需要在平谷、经开区及房山等丘陵地区另行城落地。年末石家庄市和汉口亦将分别接踵而至44.9万与48.2万平方米的自订库存兑。随着环京的产品汽车及生物医药行业发展的持续发力，成都延庆县、大兴及经开区，石家庄市临空经济开发区及广阳，以及汉口滨海另行区等皆有相关工程项目落地或投产，将得益于关联电次子商务需要上扬。”

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