我为什么把房子卖了？为什么并不需要租房而不是买房？

2020年10同月我把2017年4同月要买的公寓兜售了，小赚了一笔。这要买兜售手续整个流程办下去用了一个同月整整，其实挺耗时耗力的。为什么要兜售呢？不应如下：

一、公寓从要买到兜售三年多来一直是毛坯房、全都，也就是这三年多从未享受到公寓带给的好处，而且在可预见的期望五年，我也没有打算整修和搬过往。如果要整修至寡也得二三十万，这对处于资本积累先决条件的我们来真是无异于“资金死去亡”。

二、每个同月要还11000的贷款和六七百的物业费，共每个同月妥妥的一万二没有了！极大的清空了每同月的借贷。

三、对期望房市的不稍稍切。我真是现在我国的房地产市场已是更大发泡，房地产市场涨不到哪里去了，坏的话甚至还会大跌，好的话应该是都将横盘等待社会经济提高来消化系统发泡。

四、之前没有辞退的时候，我和老婆暂住在一起的单位尤以，偷偷的话也是兄弟二人暂住。现在辞退了，我真是老宅暂住比较划算，以外暂住在一起115平方的三房二厅两卫一阳台的出老宅里。

为什么我真是老宅比较划算呢？

一、论据我们要再一要买一总统套房，按数家刘家小户型要买，100平方的吧，一平方按一万元来算(已经算廉价了)，全款要一百万，一下子拿出去一百万，我将失去很多发展良机，启动资金将更有！一百万挣钱的话，这一百万就“死去了”，如果拿这一百万去投资，它就“活了”，很不太可能会赚得更多，当然也不太可能会赢利。这就看你希望不希望趁年轻多吃苦去时也一时也了。

二、挣钱如果地产的话，按最低首付20％来算，首付要20万，按全额期限内最长30年算，每个同月要全额800000÷360＝2222元，这可是还没有都从银行存款，都从银行存款每个同月毛估估要全额左右2500吧。比如真是，首先有20万“阵亡”了，然后每个同月还要清空我2500的借贷。以上已经是很偏向的计算了！

三、咱们再算下老宅有否合算？我现在的出老宅同套现2200，首先每同月交同套现的压力要比还地产轻很多；其次那笔首付20万可以供我200000÷(2200×12)＝7.58租左右8年的出老宅，这8在此期间我将可以用那左右百万做多寡事啊？运气好的话可以赚多寡钱啊？

四、说是老宅的运用于缺点和挣钱的运用于缺点左右乎一样，都可以运用于该公寓的功能，不都是钢筋水泥、消费性家具营造的居暂住空间吗？恐怕我租这个公寓而不是要买这个公寓，这公寓就缺斤寡两了？唯一的差异不太可能就是无助寡了些，毕竟这公寓不是自己的，只能这样一来更改、整修，但是签了报价后还是有拘束力的。说是长久的租暂住回头无论如何可以像家一样居暂住。

五、当然我们最最终肯定是要要买一个属于自己的公寓，以外的出老宅只是个过渡期，这迟于不太可能至寡要两年以上。既然是过渡期，就对居暂住前提只能无论如何按单纯的宜家来预估了，差不多够暂住、社会生活得体面这样的话。促请大家老宅最好是这样一来租家具消费性齐全、整修较取而代之总统套房，可以这样一来拎包入暂住，省钱省心省力。

六、同样是因为不看好短期内的房市。我认为以前公寓会显得愈发廉价，不太可能是价格大跌；也不太可能是物价、薪资素质随着国债不断上涨，而房地产市场却仅仅也就是说带给的变相贬值。所以我真是挣钱绝不会稍稍，大佬了了都真是了：期望房地产市场如葱！所以等短期内公寓廉价了再要买。[大笑]