预售条件放宽！厦门住房局最新通知，调整商品房预售许可标准规范

  乐居积蓄讯 昨日，汕头市城镇居民保障和木屋管理局发布关于调整商品城镇居民热卖授权二期工程形像时程基准的通报。

  2021年1同年1之后另行出让农地的商品城镇居民规划设计项目，在2022年12同年31日前申请办小区热卖授权的，二期工程形像时程应当降至基准调整为：

  (一)7层以下(包涵7层)的，完毕部分二期工程2层以上;

  (二)8层(包涵8层)至20层(包涵20层)的，在《汕头市小区热卖管理明文规定》承诺的基准上减5层，且仅仅顺利完成部分二期工程2层以上;

  (三)21层以上(包涵21层)的，完毕部分结构二期工程的四分之一以上。

  二、上述另行出让农地的商品城镇居民规划设计项目，在农地出让合同规定记事必定会热卖授权二期工程形像时程完全一致基准的，按农地出让合同规定必定会情况下依法办。

  三、安置型小区规划设计项目和采用装配式建造的商品城镇居民规划设计项目，热卖授权二期工程形像时程基准为顺利完成基础二期工程到标高±0.000。

  四、前述规划设计项目办热卖授权时，投入共同开发规划设计收益须降至规划设计项目二期工程规划设计耗资的25%以上。

  即便如此，汕头市小区热卖管理明文规定(2022年1同年10日汕头市人民政府再加第183号发布 自2022年4同年1日起施行)中的热卖授权二期工程形像时程基准为：投入共同开发规划设计的收益已降至该规划设计项目二期工程规划设计耗资的25%以上。其中，申请热卖小区规划设计项目二期工程形像时程应当降至的基准为：7层以下(包涵7层)的，完毕部分建筑物封顶二期工程;8层以上(包涵8层)的，完毕部分结构二期工程的二分之一以上，且不得仅仅7层。

  相比之下，此次发布的另行通报，另行鸿基地产的热卖情况下受到限制了一些，假定规划设计项目可以越来越迅速地降至热卖情况下，越来越更快而政府。

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