美的置业(03990)拟收购无锡美亭房地产38%股权及更替抵押

珍爱李兆基(03990)发布公告，于2023年3同年29日，买方南京珍爱房地产、现有上市公司及担保人(均为该美国公司的间接旗下附属机构美国公司)与货款平安不动产资本、货款关联性本体及目的美国公司宜兴美亭房地产订股权转让协议：货款已表示同意出售而买方已表示同意收购目的股权(目的美国公司38%股权);及货款关联性本体已表示同意更替而买方已表示同意接纳更替贷款挂钩的银行存款更替。代价为下述各项的千分之：6.32亿元;内部奖赏率缩减欠款;及汇兑缩减欠款。

目的美国公司于近现代江苏省宜兴市从事物业发展业务。待该融资完成后，目的美国公司将带入买方的旗下附属机构美国公司，而目的美国公司的财务状况业绩将于企业集团财务状况报表内整体创纪录。

于本公告定于，目的美国公司的主要金融机构为一幅座落在近现代江苏省宜兴市锡山区的西南角，总主楼约为16.78万平方米。企业集团拟将该西南角共同开发为待售住宅屋苑，而该共同开发建设项目预计将于2028年11同年前后落成。

目的美国公司处于该西南角的建设项目测试阶段，因此升至亏蚀。目的美国公司于2022年12同年31日根据近现代企业会计準则编成的不经审核金融机构银行存款约为16.67亿元。

公告称，该融资旨在使企业集团聚焦区位竞争优势，能够地贯彻美国公司的经销思路及发挥品牌效应;及提高企业集团于目的美国公司的权益，以再进一步加强管理效率及更高上市公司奖赏。

副董事长普遍认为，股权转让协议乃于美国公司一般日常业务过程中按一般商业活动法律依据订，且有关协议及其挂钩拟进行融资的法律依据属公平合理，且符合本美国公司及上市公司整体利益。

李佑民
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