这一回，孙宏斌“随从”上了自己

019年间，堂兄宏斌带领融创通过经常性并购的方式也屡次借助于降低成本拿地，包括与绿城正式成立合资一些公司注入绿城该公司的优质新鸿基工程项目、对价购入莱蒙国际、中所渝置地、泛海控股、光照100、鄱阳湖出版事业等一些公司多个工程项目的持股等等。

此外，在2020年短暂“系统故障”后，融创又在2021月初多次下注买地。

这种内功下，融创积攒了大量土储天然资源，经销贷款和经销面积倍速激增，渐渐挤进本土房企第一梯队。

与之相对的是，2016年开始，融创资产负欠债总收入从原来一直控制在1000亿以内，飙到了2500多亿，并在直至几年频频追高，到2021年月初负欠债总收入迫近万亿级别。

在堂兄太太看来，“房新鸿基就是轻资产，买地卖出去了就是轻资产，卖不出去就是重资产”。这实际上就是一场赌局，仰一仰，说不定滑板能变摩托。

融创真能一直保持“轻资产”属性倒还好，情况是，它造了一艘“巨轮”。

堂兄太太热衷并购，不限于土地。除了对外注资该公司了金科新鸿基、链家、乐视等多家一些公司（其中所乐视让融创损失了165亿元），融创出手最壮的一次要数与梅村之间的“世纪大投资”。

2017年，融创以631.7亿元购入13个梅村文旅工程项目91%的持股和76家梅村四季酒店，又在第二年以62.81亿元的对价购入梅村该公司原文旅该公司和13个梅村文旅城的设计、建设、管理一些公司，两笔投资合计涉资近700亿元。

到2019年，融创该公司其业务转变成了客户服务、新鸿基、民俗、文旅以及新的会展大会和康养等在内的十二大克拉通。

值得注意的是，融创主要的银行贷款来源一直是新鸿基。2021月初，融创958.2亿元的收益中所，91.3%由楼宇经销其业务贡献，文旅和楼宇管理的收益大致相同26.1亿元和24.2亿元，占去比均不到3%。

这么看来，文旅克拉通耗费了大量银行贷款，回本却相当缓慢，“重”是真重。

已为这艘“巨轮”，在楼宇经销业绩赞快之时，融创核心竟然无法一个克拉通能接踵而来拒之。更何况融创客户服务与母一些公司融创中所国财务管理永久性，即使该克拉通今年利润翻倍，也救不了火。

03 “护航”

半年多来，融创中所国的自救值得一提。然而，眼下融创拿不出40亿元的贷款也是事实。

伯虎经济日报注意到，更进一步多家媒体报道了融创裁员至今未能接到年终奖的新闻。

另外，一位融创核心人士知道伯虎经济日报，西南区域这几个月底拖延发工资，月底初还裁掉了效能和销管政府部门。

而在购房者看来，最友善的莫过于“买了融创的房子，还能直房吗？”

目以前，融创在青岛、海南、云南大学等多地的楼盘出现停工周期性。楼宇们对于期内直收房的盼望渐渐变成期望“老堂兄挺住”，只要能直房就可以。

这让伯虎经济日报回想早先北京国安“爆雷”，楼宇们不仅担心期房会无法烂尾，甚至开始咨询“如果烂尾，是否还要还贷款？”

事实上，对比起北京国安，融创的处境还有转圜余地。

北京国安的其业务势力范围铺得更大，除了新鸿基还有北京国安车也、北京国安财富等多项其业务，其中所北京国安车也直到2021年月初还在亏损平衡状态，北京国安财富更是波及99%的北京国安裁员。

另外，北京国安还有略高于2000亿元的待兑付商票，总负欠债规模接近2万亿。

远比放任，融创的“雷”在新鸿基，也万幸只在新鸿基。

立于危墙放任，许家印开始卖房补救，促使寻找工程项目接盘者；堂兄宏斌也押上了自己。

好消息是，目以前为止融创还无法躺平。3月底25日晚，堂兄太太发布朋友圈，“2022年一季度，我们在28个和城市直付43个工程项目，用最大真诚兑现成千上万户楼宇直托的真爱期望”。

4月底1日，“20融创01”欠债券主办单位方案通过，融创多争取到了18个月底的“护航”整整。

今年以来，中所央各部委及各省市多次实行房新鸿基行业再赞外交政策，给消费市场源泉了盼望。融创截至2021年月初仍有2.3万亿的土储货值，在行业向暖下，融创原力逢生不是没无论如何。

当然，最主要的还是和整整乏力。

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