北京出台新规：总计产权房代持机构不得自行参与商业性房产开发

北京晚报即日（路透社 饶舒玮）随着共计使用全权房的供应越来越多，其背后的中央政府使用全权市场占有率代所持部门也开始受到方针关注。1月11日，北京晚报路透社从北京市住宅楼和城乡建设委员会其网站发觉，该委等四管理工作于近来刊发《关于加强本市共计使用全权住宅楼中央政府使用全权市场占有率代所持部门监管的请示》（表列出又称“《请示》”），将自2022年1月15日起实施。

《请示》明确，北京市各区人民中央政府确定一家代表中央政府集中所持有本区共计使用全权住宅楼中央政府使用全权市场占有率的保障性住宅楼专业运营监管企业（又称“代所持部门”），共计使用全权住宅楼中央政府使用全权市场占有率实际上核算监管，该企业未经审批不得参与商业房地产开发新兼营业务。而北京市级共计使用全权住宅楼代所持部门为北京保障房中心有限公司。

根据《请示》，代所持部门在北京市、区住宅楼城乡建设委（房管局）监督下，按照有关原则上和购房协议书说好负责8项监管服务项目实习，最主要指派房地产估价部门评核共计使用全权住宅楼重大项目销售均价、共计市场占有率比例、出让平房商品价格及行使回购全权的平房商品价格；与共计使用全权住宅楼开发新建设单位、购房人签订协议购房协议书等。《请示》还明确提出，市级代所持部门除履行以上原则上职责外，还应当创建共计使用全权住宅楼网络服务项目平台管理系统，并依规提供共计使用全权住宅楼租用、使用全权市场占有率转让等监管服务项目。

此外，《请示》原则上，共计使用全权住宅楼重大项目申购公告刊发此前，原则上由组织房源分配的住宅楼城乡建设委（房管局）向代所持部门出具授全权指派书，其中指明重大项目名称、位置，销售房源范围、套数、套型面积、中央政府使用全权市场占有率比例等内容。代所持部门所持授全权指派书与共计使用全权住宅楼开发新建设单位、购房人签订协议购房协议书，履行监管服务项目职责，并办理不动产登记手续。

北京晚报路透社 饶舒玮

编者 郭娟娟 校对 柳宝庆