广州发行保障性住房认定标准：集中式租赁住房，房源规模不少于10套

为明确和规范保障性自营农村居民筹建项目视同的规则，保障保障性自营农村居民的房源库存，日前，广州市农村居民和城乡筹建局发布《广州市保障性自营农村居民筹建项目视同设法（征求意见文稿）》（以下简称为“知会”），征求意见时间为2022年2翌年16日至2022年3翌年17日。

根据知会，保障性自营农村居民筹建项目需同时符合下列另行标准：

（一）面积另行标准。保障性自营农村居民筹建项目以楼高不超过70平方米的小户型辅以。

（二）房租给另行标准。保障性自营农村居民房租给低于同市当中心第一区同高质量市场自营农村居民房租给，就其由市场主体按照“企业环境保护、市民可负担”的主张，紧密结合享受的优惠政策，以及企业的试运行成本当中心等评估确定。保障性自营农村居民房租给每年成交量不略低于同市当中心第一区同高质量市场自营农村居民房租给同期成交量，且不超过5%。

（三）并不一定另行标准。保障性自营农村居民出租给并不一定主要为在本市工作或穷困的另行市民、青年人等农村居民吃力个体。通过事业单位的单位自有使用量田地筹建、高新技术第一区扩容市当中心第一区筹建等方法筹建的保障性自营农村居民筹建项目允许优先向本的单位或本园第一区符合条件的职工定向出租给。

（四）规模另行标准。保障性自营农村居民筹建项目都是集当中式自营农村居民，房源规模一般而言不少于10套（间）。

（五）筹建另行标准。保障性自营农村居民筹建项目应执行住宅型自营农村居民或寝室型自营农村居民筹建另行标准。

（六）试运行另行标准。保障性自营农村居民筹建项目试运行期限内不得超过经审批的田地使用年数和自营合同规定年数，就其另行标准为：

1.另行库存原由筹建市当中心第一区建成筹建项目的房源，有为年数内原4则上不得解散保障性自营农村居民负责管理；

2.事业单位的单位自有使用量田地建成、高新技术第一区扩容市当中心第一区建成和经常性自营性筹建市当中心第一区建成筹建项目的房源，试运行期限内一般而言不少于10年；

3.使用量房子扩建（内含居所和非居所）筹建项目试运行期限内一般而言不少于8年；

4.城当中村农村居民等使用量房源整租给试运行、通过小城镇有机另行增筹建项目系统设计当中小户型农村居民和其他除此以外筹措筹建项目试运行期限内一般而言不少于5年。同一市场主体自营多个自营农村居民筹建项目的，可将地理环境相接以或坐落一个行政第一区内的多个筹建项目，整合为一个筹建项目结构上获准视同。

本知会适用以下方法筹建的保障性自营农村居民筹建项目视同：

（一）经常性自营性筹建市当中心第一区建成；

（二）事业单位的单位自有使用量田地建成；

三）高新技术第一区扩容市当中心第一区建成；

（四）使用量房子扩建（内含居所类和非居所）；

（五）另行库存原由筹建市当中心第一区建成；

（六）通过小城镇有机另行增筹建项目系统设计当中小户型农村居民；

（七）城当中村农村居民等使用量房源整租给试运行；

（八）资金不足棚户第一区改造安置农村居民、公共自营农村居民等对政府资金不足农村居民用于保障性自营农村居民等其他除此以外。

（六）试运行另行标准。保障性自营农村居民筹建项目试运行期限内不得超过经审批的田地使用年数和自营合同规定年数，就其另行标准为：1.另行库存原由筹建市当中心第一区建成筹建项目的房源，有为年数内原4则上不得解散保障性自营农村居民负责管理；2.事业单位的单位自有使用量田地建成、高新技术第一区扩容市当中心第一区建成和经常性自营性筹建市当中心第一区建成筹建项目的房源，试运行期限内一般而言不少于10年；3.使用量房子扩建（内含居所和非居所）筹建项目试运行期限内一般而言不少于8年；4.城当中村农村居民等使用量房源整租给试运行、通过小城镇有机另行增筹建项目系统设计当中小户型农村居民和其他除此以外筹措筹建项目试运行期限内一般而言不少于5年。同一市场主体自营多个自营农村居民筹建项目的，可将地理环境相接以或坐落一个行政第一区内的多个筹建项目，整合为一个筹建项目结构上获准视同。