持续火爆！国泰君安东久REIT大卖超强850亿：1万块钱认购该产品，获配的金额将只有33.75块钱

至此，非常少零售商20单商业性REITs中，国泰君安分之二据3单，商业性REITs上架量位居行业第二，仅次于华夏Fund的4只商业性REITs厂家。

据闻，东久REIT的跑去最上层国有资产坐落于上海和苏锡常各地的国家级开发区内，属于长江三角洲的综合范围内，范围内内社会发展发展速率近些年，科技国防化学工业赞同力度大，范围内占优凸显。产业园区的科技产业类型以高新近材料、卡车装备与精密器械等智能制造类行业为主，属于新近兴科技产业协同及高科技特色科技产业。

现今东久REIT工程建设国有资产整体而言已大幅提高稳定成熟的运营状态，现金流稳定且融资期望良好。现今产业园区入驻商户企业45家，出租率大幅提高100%；商户相比之下低，前五大商户中非常少杂货店商户管理费收入分之二比大约10%，入驻商户末期贷款投入生产能力大且有长期以来租赁需求，现今整体而言履约的WALE（加权平均租赁期）为3.07年，整体而言抗击风险和抗击生命期占优凸显。

发起人东久化学工业是国内连赢的科技产业工程建设综合一站式提供商，侧重大都市圈上头发展战略性，布局长三角、城镇化、粤港澳大湾区及中西部等综合范围内和大都市，具有丰富的科技产业产业园区建设及运营管理经验，后续可为REITs不断提供扩募的供应量国有资产。

随着东久REIT筹资成功，商业性REITs厂家成功上架量正式的中央20只升至。

Wind统计数据显示，截至9月末22日，现今已成功上架和前身的商业性REITs厂家大幅提高20只，上架总生产能力大幅提高618.15亿元。

从2021年6月末7日年初商业性REITs前身，到现今商业性REITs减至20只，各家商业性政府机构的厂家都有不太好的上架学业成绩。

针对上述现象，南京一位商业性REITsFund经理暗示，一是商业性REITs是零售商革新近厂家，从一诞生就备受到各路贷款的关注；二是厂家总体还处于供不应求的状态，随着将来推出厂家量有所增加，厂家上架极其常态化，但会逐步降温；第三是该类厂家还债效应不太好，多数厂家最上层国有资产优质，收益务实，纳斯达克后也获得了一定的普通股。而在当年股市巨震、还债效应不佳的时代背景下，这类偏务实类栽培品种，就更会备受到各路贷款的喜爱。

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