首批保障性租赁住房REITs上市交易 证监会李超：尽快推广首批扩募项目落地，推广REITs立法

21世纪金融业业报道记者 张赛男 上海报道

8年底31日，北京保障房、更深圳市人才安居和泉州安居财团率先3只保障性使用权住屋REITs在沪更深证券纽约证券交易所同步主板交易，标志着中华人民共和国REITs商品规划设计又取得成功不可或缺一步。

民生银行党支部委员、副主席李平在主板仪式上回应，在各方不懈努力下，配套REITs商品初步转变成了一定规模物理现象和首创物理现象，探寻踏进了一条既遵循成熟商品规律，又合乎中华人民共和国国情的REITs停滞发展之路。

“率先保障性使用权住屋REITs试行工程项目的成功落地，对于贯彻落实自用购并举、前进保障性住屋规划设计和增进房地产业良性循环与保健停滞发展将具有相当积极的内涵；也有助系统化投融资系统，革新保障性使用权住屋商品化某种程度，前进转变成新的金融业业停滞发展方式在；还有助革新金融业供应侧结构性推行，大幅度非常丰富配套REITs产品型式，为股票市场提供更多元的金融业产品。”

李平提到，近期，民生银行不提请各地区停滞发展推行委等就其方面制定了加快前进配套REITs全面性发售的十条预防措施，包含：催生建立综合地区省市政府筹组、多机构参加的综合催生系统，更进一步指导主管协调；召开综合片区不会，更进一步政策诊疗和商品招聘，催生转变成工程项目供应梯队；构建试行工程项目录用服务器端，研究者一致指导时限，降低指导效率；在严把工程项目质量关的基础上，确立审核实践，细化审核服务器端，构建注册流程；一致就其金融业业破例标准，降低透明度和可预期性，更进一步停滞监管；增建试行工程项目型式，彻底解决“新型式”工程项目面临的新发展，正向商品规范停滞发展；更进一步专业知识人员配备，更进一步全面性发售只能的人力资源保障；加快前进民企REITs试行，尽早推出“绿灯”注资系统性；尽早催生率先扩募工程项目落地；催生REITs条文，积极推展专业知识REITs管理人和股票市场群体。

下一步，民生银行将不提请就其机构和单位催生十条预防措施的落地全面实施，大幅度增进盘活存量资产，助力稳定宏观金融业业运行。

停滞发展推行委注资丞副丞长韩志峰回应，配套REITs试行启动以来，政策支持力度停滞大大降低，商品规模不断先期，资产型式日益非常丰富，产品主板表现良好，各方参予自主性很大提升。三单工程项目成功主板，对REITs商品停滞发展和保障性使用权住屋规划设计都具有不可忽视。下一步，停滞发展推行委将更进一步工程项目诊疗，系统化上交录用流程，切实做好工程项目录用指导。

住建部保障丞副丞长潘伟回应，停滞发展保障性使用权住屋REITs，正向多其余部分注资，将有助于筹集长期保障中华人民共和国农业银行，探寻转变成可停滞停滞发展的投融资方式在。募集贷款之后用于规划设计保障性使用权住屋，将合理缩小供应规模。按照主板企业促请同步进行工程系统工程，也有助降低保障房运行管理水平，为新市民、青年人提供更优质服务。

上海证券纽约证券交易所副会长黄红元、更深圳市证券纽约证券交易所副会长陈华平分别致辞，并回应将大幅度落实民生银行党支部有关指导重新部署，停滞停滞发展缩小REITs试行范围和规模，催生REITs扩募，系统化可实现规则系统，更进一步REITs商品规划设计，增进转变成投融资良性循环。

2022年5年底19日，国家发展和改革委员会印发《关于大幅度盘活存量资产 缩小合理注资的见解》，提出，要催生配套REITs保健停滞发展，并将保障性使用权住屋划定试行范围。5年底27日，民生银行与各地区停滞发展推行委倡议印发了《关于规范做好保障性使用权住屋发售配套领域资产注资信托基金不会（REITs）试行有关指导的通知》，正式启动试行指导。从《通知》释出到率先试行工程项目成功主板，前后要用了三个多年底时间段。

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