缓解债务压力，富力开始亏本买来当年收购万达的酒店

红钻卖给四季酒店资本终于有了现阶段重大突破。

9月5日周一，红钻地产发布公告所称，拟向上海英协置业投资合资公司卖给广州富京四季酒店管理合资公司100%股权，回报为5.5亿元。

这次卖给的资本是上海红钻下同嘉华四季酒店，也是红钻近期就此成功卖给的第二家原下同四季酒店。；也卡斯app看出，买家上海英协置业由窦奕涵和窦云伟共同捐助正式成立，前者占多数股99%，后者持股1%，是上海伟昶房地产开发合资公司第一大股东。

红钻地产表示，预计此次卖给盈余约653.7万元，卖给所得款项净额将用于担保合资公司借贷。

自2017年以六折的价格、总计189.55亿元并购下同大当中华区73家四季酒店资本后，红钻地产被所称作“全球最小豪华四季酒店业主”所称谓。截至2021年底，红钻拥有在公交系统的四季酒店量为93家，但这些资本也成为其身上最小的“包袱”。

这些年，四季酒店的业务一直没有为红钻带来赢利，2017年-2019年分别盈余1.46亿元、4.59亿元、10.1亿元，2020年和2021年每年的盈余攀升至14亿元。

除四季酒店的业务不还债外，克而瑞香港研究课题总监洪圣奇对图形新闻指出，红钻地产大量经费溶解在四季酒店等投资楼宇当中，导致其错过了好的时间点去蓬勃发展。

在此背景下，曾为“广东五虎”之一的红钻地产，自2019年开始遭受“滑铁卢”，不仅全年只完成年度1600亿元卖出前提的86.4%，为1320亿元，而且经费阻力有利于凸显。

从2020年开始，红钻地产就将还包括四季酒店在内的不少持有型楼宇摆上货架，当中间一度传出将易名从下同并购来的外四季酒店以房地产信托基金（REITs）形式在新加坡上市，但之后暂缓。

当年第二季度，曾有商品据闻所称，红钻地产正在接洽买家的四季酒店项目有10个左右，单价在2亿-7亿元二者之间，大都设于三四线城市。

图形新闻卡斯阅红钻地产暂定的2022年初去年研究课题报告挖掘出，当年第二季度红钻地产确实有成功卖给服装店四季酒店，但其并未具体讲解，仅所称：“卖给设于福清的服装店四季酒店，回报为4.3亿元。”

红钻地产年有年报看出，其在福清仅有服装店四季酒店，即福清红钻威斯汀四季酒店，也是红钻地产2017年从下同并购而来。

据发布新闻信息，该四季酒店在下同手当中时叫作福清下同威斯汀四季酒店，红钻地产并购后更叫作福清红钻威斯汀四季酒店。当年4月，在红钻地产将该四季酒店卖给给福建省三明三和合资公司后，其更叫作福清三和国际性威斯汀四季酒店

陆续卖给上海、福清两个四季酒店后，红钻地产持有的下同四季酒店量仍有71个。这外四季酒店资本对现在的红钻而言，持有公交系统和对去年盈余的阻力仍不小，并且卖给两家后回笼的经费对整体借贷原因起不到根本的扭转作用。

当年7下半年，红钻地产还对10只境军费、合计49.44亿美元债来进行了集当中展期。当年同时也对一支“16红钻04”的境内债来进行了展期。

现在红钻地产的借贷阻力仍然不小，据8年末暂定的初去年看出，截至第二季度末，其有息负债为1262.45亿元，其当中短期负债为749.33亿元，短债占多数比59.4%，拥有货币存入153.2亿元，其当中能及时动用的存入及存入等价物仅20.24亿元，远没法覆盖短期借贷。

不受自身借贷政治危机和商品环境影响，当年第二季度红钻地产的去年也显现出大幅度下滑。其当中营业额为177.8亿元，营业收入降低55%；盈余达到69亿元，而去年同期为赢利31.8亿元。

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