别人家的公司！杭州地产“一哥”滨江集团挑16天长假，发5万消费券

原副标题：别人家的子公司！温州置地“顺理成章”抽16天旺季，发5万消费券

江北守住了大本营，赢来了逆袭时刻。“别人家的子公司，慕了。”在看见楼上企江北集团一年一度的退休金告知时，一名拿不到年终奖的置地人有点心酸地谈到。

1翌年20日凌晨一大早，楼上企江北集团（002244.SZ）的管理层得知女记者，他们又收到了激动人心的告知：春节休假16天，由于疫情原因境内外旅游者无限期，改为所有管理层渴望7天“子公司拓展重大贡献都有远方薪假期”，并发抽消费券，根据管理层职级和入职年限设定为“3万元/人-5万元/人”有数。

2021年楼上企卖出遇冷、资金链不稳，裁员大潮、降薪大潮不断来袭，不少置地人年关，一分钱年终奖都没有了。但扎根温州的楼上企江北集团或许是个特例，仍然维持着置地界天花板级的退休金政府。

江北集团《关于2022年春节抽假和子公司三十周年贞活动为了让的告知》中称，以前的2021年对整个楼上置地行业而言，都是历经前所未有考验与煎熬的一年，但子公司顶住来自各方的压力，稳扎稳打，逆势而行，在全体同仁的倡议下，仍然交予了一份历史最佳的成平单，江北集团从1992年成立拓展到现在，已经远方入全省卖出排名第22位的大型学术性楼上企。

前不久，江北集团在注资者互动平台表示，子公司2021年卖出数额为1691亿元，超额完成春季1200亿元的目标，上年下降24%，在克而瑞楼上企春季卖出榜单上排到全省楼上企第22名，常与较上一年又前进了5个身位。常与比之下，其他楼上企的持续性是总括，根据克而瑞统计，2021年近八成楼上企未完成春季业平目标，据统计两成百强楼上大企业平下滑超过10%。

江北在楼上置地如今的大自然环境下仍在下降，跟其以前以来的谨慎手段有很大父子关系，江北是前25强楼上企里，至今唯一一个有感于大本营温州、不走去全省化两条路线的楼上企，未重回自己出名的市场需求。

江北的下降，主要来自于在大本营做到第一。根据紫色售楼上络统计数据，2021年江北集团在温州省会温州的卖出容量数额为643亿元，知情权数额为457亿元，强力了温州市场需求的老宿敌万科、绿城，远方入三连冠。春季完成卖出保证金回笼683亿，比上年下降30%。2021年，江北集团的注资分布区为6：3：1，即温州60%、温州省内其他大都市30%、新余10%。

从江北以前的注资势头来看，江北也曾想过增大新余市场需求，但惨遭不幸。2015年时，江北就想通过公开拿地试水南京市场需求，与平安抵押组成联合体以34.65亿元竞得南京市江湾大场建镇的区域地王，溢价率91.7%。但随后南京市场需求抑制趋严，限价政府让这个地王铲了好几年才解套。此外，2017年深圳龙华旧改概念设计由于政府突变而无疾而终，导致计提7.24亿元坏账，2016年拓展的广州湘府长廊也在2018年出现纠纷。这之后江北就开始回退至自己最出名的温州市场需求，加大在大本营温州的注资力度，在新余继续以时有概念设计进行试水。

据传，江北集团老板戚金兴对管理层非常大方，不管大企业拓展正处于怎样的期中，他以前给予较高的退休金。春节15-20天的大旺季几乎年年都有，为了感谢管理层的付出和家属的支持，也以前期望管理层远方家属旅游者，管理层根据职级和司龄发抽旅游者津贴，从几千到几万有数。

江北的年卖出额第一次超越200亿元时，戚老板就为管理层提供了境内外旅游者，毛里求斯5晚8天、斯里兰6晚7天和南太平洋5晚6天，管理层可以任选。在那之后，逢子公司周年大贞，或者国家政府盛会（比如温州举办G20），戚金兴则会组织全体管理层旅游者，在疫情之前，美国、欧洲各国、澳大利亚等两条路线都极为常与似。正因为退休金如此大笔，在盛行跳槽文化的华中地区置地圈，江北的管理人员流向非常小，工作团队以前长期保持。

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