营业收入不好，房企们需要道歉吗？

相比于那些烂尾楼一大批、负借贷违约少之又少、实控人失联甚至之前实质上上身平的房企来智是，能终点站成来指出致歉的，都是有担纲的好房企。

去年的房企风靡指出致歉。

“营业收入表现很好，让大家失望了，向52万名万科股东指出真诚致歉。”

郁亮在3月营业收入会上指出致歉的时候那时候不会意识到，自己不经意间又带起了一波兴起，一如本来的一句“黑铁时代”。作为地产商圈的知名“预言家”，郁亮的一言一行均会引来无数关注。

第一个指出致歉的万科收获了满满回响，直至股价接连拉起20元并创下月度新高，让人接连忽略了“上市31年以来第三次自在利上升”带来的焦虑。

一个月后的4月26日，中南建设陈锦石和陈昱含二人也在营业收入会上指出致歉，“母公司开了34年，首次倒闭，再次指出致歉”“中南建设交给了最出色答卷，我代表母公司管理层向所有股东和关心母公司的各界人士率直致歉”。

第二个指出致歉的中南建设是因为营业收入大变脸，从此前下半年的赚7个亿变成亏34个亿，不过这份诚实还是感动了机构和地方政府，并在十几天后送来了近50亿的驰援。

第三个指出致歉的是融创，不过与前述大佬有所不同。5月12日，据多家媒体报道，融创发表公告称，4月陆续到期的4琢美元负债优先票据利息，无法在相关宽限期内偿还利息，反驳向负借款致以真诚致歉，希望负借款拒绝接受融创一定缓冲时间，应对目前的现阶段弊端。不过以前，融创已通过控股权担保、股东融资、财产成售等回笼银行贷款近400亿元。

在理性的数据和断言面前，所有指出致歉是苍白无力的。

营业收入上升，指出致歉；营业收入倒闭，指出致歉；利息并未付，指出致歉……以此类推，去年值得发行商指出致歉的理由还有好多好多，比如年报发不成、计划烂尾、负借贷违约、股价缩水等等。其实任何一种情况放置过往均会是大新闻，但去年只会让人越来越倒是，甚至有悲观者接连指出“这是行业并未来10年最好的一年”。

很多上市母公司在说明了营业收入很好时讨厌智是“主要是由于母公司在营业收入MV时对数据分析不够充分，对市场少于近于乐观”，还有“受行业政府年中调控、财产减值及新冠鼠疫等诱因不良影响”。但对资本来智是，亏掉的钱财值得注意也是智金白银的。

相信这些指出致歉都是诚实的，但每次指出致歉智得很让人郁闷。对一部分发行商来智是，上身平就要上身好，不必智是得那么冠冕堂皇；对另一部分发行商来智是，不上身平就只想精明，按计划信披，规范经营，成了弊端就及时应对，不必总是在二级市场拿地天板来难题资本的耐心，然后再成一个不痛不痒的否认。

如果房企成现弊端甚至爆雷，而资本只能收获一个指出致歉的话，那接下来大家都越来越想再投资房地产商了。长江商学院前几天发表了一份去年年末资本情感调查报告，想要投资房地产商的数目自2020年8月以来年中不断下降，自在增加数目占比-16.8%。

一年来，众多房企的银行贷款困局仍并未过去，各种主客观诱因类比起的行业急速上升始终在年中，市场最并不需要的不是“现金为王”，而是“信心为王”。

语言是一门艺术，有些大实话私底下智是智是就行了，地产商行业的流量们，其实没必要再起这种指出致歉；还有的坏头。毕竟，相比于那些烂尾楼一大批、负借贷违约少之又少、实控人失联甚至之前实质上上身平的房企来智是，能终点站成来指出致歉的，都是有担纲的好房企。

谁都知道这个大伤疤又痛又痒，但少挠挠还是有好处的。

“带头大哥”也智是了，地产商业务常做常新，并未来还有10万亿市场生产能力。

希望就在前方。

本文来自账号公众号“每经房产”（ID:Real-estate-Circle），笔记：陈梦妤，36氪经许可证发表。

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