玻璃忽然砸坏奥迪车，租户、房主、中介谁该赔？

一块中庭中庭天花板从天而降，将停在二楼的奥迪车扔到坏，则否、商场和住宅当中介公司究竟谁该担负起补偿金承担责任？新闻记者近日获悉，广州顺义联邦法院从天花板破损前方来进行分析，就此定性商场常用不应，所致天花板坠落，补偿金驾驶者16000余元。

月份9月14日晚上，姜先生把自家的奥迪汽车停放在城中村二楼，没过一会儿，二楼一户人家中庭中庭的天花板顿时掉下来，正扔到在姜先生的车子，所致铁路车辆在此之前机盖、挡风天花板、在此之前车门及反光镜等均有损坏。在现场能够看到，掉下来天花板的中庭，三个角上还渗入着一些天花板。

经过查实，涉案住宅由则否交给当中介公司来进行管理，当中介公司又将房子私人给了张先生居住，是不是谁该对天花板坠落担负起承担责任？在同意过程当中，则否、商场和当中介公司都同意补偿金，姜先生赶紧将则否、商场和当中介公司原于控告，索赔补车费及长途汽车租车的费用。

在法庭上，则否和商场分别拿出与当中介公司签订的报价，都显然该由当中介公司补偿金。则否表示，报价当中写明，中庭的维补保养和安全及承担责任统称当中介公司。商场也问道，暂住报价当中说好当中介公司担负起住宅及附属机构物件、通讯设备军事设施因破损消除的安全及、维补保养事宜。

当中介公司辩称，自己既不是涉案住宅的产权人也不是常用人，不该担负起补偿金承担责任，并埋怨姜先生停靠站的前方并非停靠站场，自己也有相当严重过错。

联邦法院审理后显然，在则否、商场与当中介公司的报价当中说好，对于住宅破损消除的安全及、维补保养事宜，由当中介公司负责，但就其住宅转售人立即通知当中介公司；对于常用、存放不应或转售人人为所致的安全及、维补保养及补偿金承担责任以及转售人未通知所致当中介公司只能立即安全及、维补保养的，由此消除的一切财产损失均由转售人担负起。

在此案当中，天花板掉停滞不前，中庭三个角上的天花板仍固定在钢制上。联邦法院由此分析显然，天花板不该就是指比较当上端的部位碎裂，而天花板与钢制的连接是紧密的。根据生活经验，因钢制破损，会所致天花板与钢制分离，进而消除天花板掉下来的结果，但边角天花板与钢制尚比较紧密连接的情况下，天花板当上端部分因破损碎裂，不符合生活常理。而且，张先生也最后证明就天花板破损、中庭破损等难题来进行过报补。因此，联邦法院定性天花板掉下来应为住宅常用人常用、存放不应，就其商场担负起补偿金承担责任。

就此，顺义联邦法院最高法院商场张先生补偿金驾驶者姜先生铁路车辆维补保养财产损失13000余元，以及铁路车辆损毁期间的不收财产损失3000元。

来源：广州日报客户端 新闻记者 孙莹

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