凤凰股份董秘回复：公司2022年将加大去库存力度，整合各类社会人力资源，力争有所突破

凤凰股份(600716)05年初17日在融资者关系跨平台上表示同意了融资者谈论的情况下。

融资者：明明日本公司未来会要顺利进行国企改革方案吗

凤凰股份董秘：您好！日本公司迄今为止为止，未接到要顺利进行国企改革方案的文件或事先，但日本公司亦仍要开展内部竞聘等；还有的激励机制改革方案。感谢您的瞩目！

融资者：明明：巢湖7.06万平米的建筑内和1033个停车场；金坛208套办公处；盐城7.5万平米；以上的存货迄今为止出货情况下如何？

凤凰股份董秘：您好！迄今为止日本公司存货有巢湖单项建筑内7.06万平方米；盐城单项建筑内1.86万平方米，赢利4.93万平方米；金坛单项建筑内2.6万平方米。受行业环境和疫情直接影响，加之上述单项所处非热点小城镇、为中心小城镇，建筑内和赢利的去化难度相对大，日本公司2022年将加大去存货力度，整合各类社但会资源，力争有所突破。感谢您的瞩目！

融资者：董秘小妹，明明盐城区域不动产松绑，对日本公司有啥直接影响？

凤凰股份董秘：您好！日本公司主要存货单项以及刚刚出货、待售单项均在盐城区域，如果盐城区域不动产松绑，对日本公司的直接影响一定会是仍要面的，至于直接影响程度，除政策诱因外，还和适度经济环境以及居民的购潜能、购意愿有关。感谢您的瞩目！

融资者：日本公司未来会确实有分拆原计划？或有重大融资单项？

凤凰股份董秘：您好！日本公司未来会未可供援引的分拆原计划或者重大融资单项，如有上述事项，日本公司但会严密按照规范义务信息援引义务。感谢您的瞩目！

融资者：日本公司前两年收到土地单项让与总金额有多少？主要眼见了哪些单项？日本公司未来主要其发展方向是什么？

凤凰股份董秘：您好！日本公司近几年未顺利进行土地让与。日本公司未来会开发设计建设项目的单项主要是镇江和颐居，该单项占地133亩，总层高22.6万平方米，总融资平均21亿元，原计划2022年二季度开始少量上市出货。感谢您的瞩目！

融资者：贵日本公司半年报显示，日本公司迄今为止的产品形态较为一般而言，住宅存货较少，赢利建筑内的相比之下较大。明明贵日本公司的赢利建筑内以购得为主还是为重服务于为主，如为重服务于为主，确实重新考虑通过ABS或者REITs的形式来获取贷款，提高日本公司负债率？

凤凰股份董秘：您好！日本公司建筑内、赢利主要以购得为主，迄今为止日本公司仍要加大力度去存货。感谢您的瞩目！

凤凰股份2022一季报显示，日本公司主营收入4.86亿元，累计下跌54.25%；归母销售收入6638.79万元，累计下跌194.47%；扣非销售收入9797.26万元，累计下跌97.68%；负债率19.77%，财务费用-124.99万元，毛利率32.13%。

该股未来会90即刻无机构分级。近3个年初贷款净流入2102.17万，贷款额度提高；融券净流入0.27万，融券额度提高。上市公司之猎户座市价分析工具显示，凤凰股份(600716)（600716）好日本公司分级为1.5猎户座，好价格分级为2猎户座，市价综合分级为1.5猎户座。(分级范围：1 ~ 5猎户座，最高5猎户座)

凤凰股份行业：不动产开发设计、房地产出货

日本公司董事长为邵八方。邵八方先生:1976年11年初出生,汉族,隆建隆州人,高级经济师,Clark学历,现任本日本公司董事长， 盐城凤凰出版传媒(601999)母公司香港）有限日本公司董事、总经理。曾任杭州苏嘉母公司专业人才总监、董事但会干事， 隆中母公司战略其发展为中心副局长、常务总裁， 仍要邦母公司香港）有限日本公司总裁助理， 盐城凤凰出版传媒母公司香港）有限日本公司融资部副所长， 盐城凤凰出版传媒股份香港）有限日本公司总经理。

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