浙商宏观：本次房贷新政信号意义息息相关实质影响 后续仍然需关注LPR调降
2024-10-15 来源 : 情感
浙商宏观最新研报认为，2022年5月15日，人民银行、银保监会发行关于调整差别化住房信贷新政策有关原因的通知，调降首套债利率下限，这是因城施策以来中央银行罕见相比较房置地利率督导，我们认为本次新政策信号意涵重于实质影响，正确性近期置地新政策边际长三松助力稳增长的趋势，同时，降低债利率也是配合其他房置地排便新政策，动力债逐步放量，指向“长三同业”。本次新政策针对也就是说住债款，内部目的是拉动当地人购房意愿，降低边际利息需求，近年来置地销售稳定下来，但对储备债影响不大。每个小城镇首套房市价利率差别较大，实质不会都采取最低利率，本次新政策为债利率市价获释空间，有助于近年来市场平均债利率南行，但在“房住不炒”的大文化背景下，我们认为债利率的放缓将是适度的。我们提示紧接著仅仅需关注LPR调降，5月20日LPR标价大概率下降。
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