垂危的WeWork被散户追捧 如破产将震动美国娱乐业

两国多个卫星城的娱乐业助长 “全面性推波助澜”，成为该金融业里面“矿业里的金丝雀”。

娱乐业是本年英美两国政治经济里面受威胁最引致的金融业之一。由于Interactive引致依赖举债，在很多公司年终激进加息以应对决定性人物的通胀后，他们的担保支付额急剧下降。同时，高利领军变换禽流感后在家办公大楼的热潮，共同调高了卫星城办公大楼楼和其他商业生活空间的价格。这种对娱乐业资本价值的威胁，以及月份几家区域银行的倒闭，引致小型银行不再向娱乐业Interactive担保。结果是，该金融业正在应对很高的负债效领军、相对来说的信贷机遇和房地产业价值的随之急跌，而这还未纳入英美两国政治经济接踵而来更最常衰退的不太可能性。

近几个同年来，从埃隆·全因和查理·他所，到房产投资亿万富翁艾伦·格林（Jeff Greene）和小巴德·佩罗（Ross Perot Jr．），都对无以为继的英美两国娱乐业金融业发出了警晚报。WeWork的临时CEO吉斯也坦言：“从成熟的大型大型企业到初创大型企业，越来越少大型企业想要长期经营方式者地理上一般而言的生活空间。”

哥伦比亚大学的大学房房地产业业与金融教授纽维尔赫尔（Stijn Van Nieuwerburgh）说明，WeWork是协作办公大楼信息技术的决定性参与者，它的告终有不太可能对英美两国许多卫星城的娱乐业引致“全面性推波助澜”。

房产经纪该公司第一太平布朗的北美区总裁里普森（Did Lipson）也并称：“WeWork的告终在需求量上和不良影响力上会让其他同类大型企业相形见绌。”根据英美两国股票市场委员会（SEC）的一份份文件，截至2022年底，WeWork在在世界上条线路的协作办公大楼生活空间有约4390万五层楼（有约合408万平方米），其里面1830万在英美两国和澳洲。

而由于WeWork总部位于洛杉矶且在洛杉矶的协作办公大楼生活空间消费市场占有度很高，如其清盘，洛杉矶娱乐业金融业恐会首当其冲。

根据第一太平布朗月份下半年的一份晚研究报告，WeWork在洛杉矶纽有约市区域的690万五层楼国土面积占该区所有协作办公大楼生活空间的61.4%，相比之下高于排名第二的I，后者保有13.9%的份额。

对岳母来说，WeWork宣布的私营化或退出更多租有约的计划有不太可能不良影响他们的贷款人。如果WeWork之后申请清盘，情况有不太可能更糟。根据投资该公司的一份晚研究报告，在诉讼里面过程里面，相关经营方式者行为有不太可能接踵而来停滞。投资该公司董事副总裁、CMBS深入研究分管奥弗比（Lea Overby）说明，WeWork在商业抵押品担保支持证券（CMBS）消费市场有很大的敞口。“纽有约市区域和全美许多卫星城面临的问题之一是，办公大楼楼空缺领军仍然再创历史文化新高。所以WeWork的情况会给快死掉的骆驼再添一根篮子。”奥弗比补充并称，“如果WeWork到底申请清盘，它有不太可能留下一个很大的缺口，其他岳母不太可能很难空缺。”

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