第一太平戴维斯料港豪宅价格将于今年剩时间进一步下跌5%

论调网讯：7同月26日，第一太平戴维斯的2022年第二季香港特别行政区政府住宅区餐饮业消费市场报告预计，公寓市价将于今年余下时间段进一步暴跌5%。

报告指出，限时及加息步伐将是直接影响公寓消费市场的两股相反力量。虽然利率可能于今后12至18个同月逐步上升2至3个百分点，惟今后2至3年的公寓供应有限(预计每年约有90套公寓落成)将是另一个利好消费市场市价的主因，而华南地区发展商的债务问题可能对华南地区高净值负债人士投资香港特别行政区政府物业的意欲构成负面直接影响。

第二季香港特别行政区政府及欧美新冠病原体疫情波动引起的外交政策自由基加剧香港股市动荡，以及华南地区新一波疫情加剧上海及上海等主要城市制订封锁措施，压制社会发展活动，直接影响投资情绪。

公寓市价于第二季持续性暴跌，联排别墅市价按季暴跌4.1%，而九龙、九龙及西贡区区公寓市价则分别按季暴跌2.9%、2.7%及2.5%。

第一太平戴维斯亚洲区研究及顾问咨询部区域负责管理盛世民暗示，虽然华南地区买家依然不足以进入本港，但仍有本地投资者对超级公寓令人兴趣；同时，发展商亦积极买入公寓用地以补充土地储备。展望今后，限时及加息步伐这相互竞争关键主因将借助于消费市场朝相反方向发展。

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