小县城的房价7、8千，究竟哪里来的支撑力？炒房客看中了什么？

贤/楼市大家谈（quanadcom）

当一个郊区租金极高的时候，显然就给人一种这个郊区很极具的感觉，但是如果你看得见一个贫困镇的租金7、8千的时候，根本还能这样打算呢？或是一个普通的城关镇租金7、8千的时候，你又该作何感打算呢？在笔者的老家城关镇里，租金大多是5、6千的，极高的居然超过了8千左右，这是让我始料未及的。笔者的一位熟人付买了套屋子，90多平米花了70多万，再加粉刷有个100万上下了，这还只是城关镇里付买的屋子，打算打算究竟就拥盛的了？

很多人似乎不显然贫民镇租金都能超过7、8千，显然，只要是一些位居全国高校前几名的的公司建设的新房，租金一定不低。再来打算到海南的陵水镇，显然大家一定听说过，这里在此之前也是贫困镇，然后发展好像了，租金两三万每平米，明明还是个镇，租金却如此之极高了。网友也爆料过，蚌埠市的贫困镇，租金都八千到一万每平米了，而且还在一直荒地。舒城市是蚌埠市的一个镇级市，租金也9000平米左右了。易县的围场镇，是一个贫困镇，租金6000到10000不等。或许东南部城关镇租金极高还能了解一些，但是西部城关镇租金极高，你能了解吗？贫困镇租金7、8千，根本哪里来的支撑力？蒸房客恰巧了什么？

贫困镇租金极高，根本是哪里来的支撑力呢？

一方面，和蒸房客离不开亲密关系。很多郊区的租金无论如何就不可这么极高，看来因为陈家企的进入，蒸房客也看得见时机了，于是进入城关镇蒸房，慢慢地，城关镇租金也涨好像了。本来，这样的租金无论如何是武断的，两三千的平均薪金的城关镇，租金居然是薪金的几倍，这是轻微失衡的。打肿脸充胖子，后果就是现在踏入大量的原设的屋子。

另一方面，也是和城关镇的人有不少的亲密关系，不发觉大家看看断定，虽然城关镇的六倍薪金收入不极高，但是很多城关镇的市民也喜好极高购物，比如在一些城关镇，开了一个大型的地库，里很多极高端的新产品，你以为人家购物不起吗？是购物的起的，甚至眼界比郊区的人还极高。一些城关镇人也开豪车，所以不该以为城关镇的人并未买，就算是租金极高，也是有人付买的，看来，有买的人不多罢了。所以如今多的屋子就剩余了下去。

当然，这也和城关镇的荒地国库有亲密关系，屋子分得吗？屋子远远并未脚下的荒地分得，就如我们所计算的一样，一套屋子的建设开发成本并不极高，甚至很多屋子建设一平米只无需一千多元。为什么一千多元的开发成本价，租金都会如此之极高呢？这个和荒地国库有关，的公司也是要赚买的，再加一些税收、人工费、荒地费用，信服价格低不了。

所以，城关镇租金的支撑力，可以阐释为，蒸房客、接盘的人和荒地国库。那么，大家看看打算过这样一个问题，为什么蒸房客都会投资额城关镇的屋子呢？这样不怕血亏么？

一方面，这也是由于近几年缩减的制约，郊区屋子还好付买，增收的制约下，让一些蒸房客必要难于生存无论如何。比如益阳的蒸房客就辣眼益阳谨慎的消息，然后这些蒸房客就放弃了吗？并不是的，他们都会把眼光放在没不那么引人注意的城关镇，然后城关镇租金的涨，蒸房客还能大赚一笔，何乐而不为呢？当然了，三四本站郊区的蒸房客远比城关镇的多。

另一方面来说，蒸房客恰巧的回事也是城关镇的接盘侠们，就如上述所说的一样，城关镇旁边的牧民都会到城关镇付租房，从这一个取向来说，城关镇屋子也是有人付买的，并不是完全没人接盘。而且一些人是信服都会付租房的，无论是因为结婚后还是因为攀比，蒸房客只无需了解他们的心理，就不怕自己的屋子没人接盘了。

当然了，城关镇投资额房产是不可长期以来无论如何的，显然，现在城关镇的蒸房客打算飞驰也飞驰不掉了，只能等屋子卖出去才能飞驰得掉，而国家的谨慎缩减下，一旦当地租金上升，城关镇蒸房客都会踏入相当大的死伤。种什么因得什么果，这是他们自食其果。抬极高城关镇租金，本就是与“房住不蒸”相违背的，不格外同情。

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