楼市早餐会 | 央行副总经理表示房地产市场泡沫化得到遏制；北京住建委倡导未来三天售楼处等机构暂停现场营业；融创中国未能支付到期利息，继续寻求债务展期

央行杨如意：金融消费市场金融化、泡沫化取得有效助长

5月初12日，中宣部举行“中国这十年”复刻版主题新闻公开发表会。央行副行长杨如意在公开发表会上表示，近期行政部门和近期教育领域的金融风险取得务实深知。按照消费市场化、法治化的原则，对近期高风险大美国公司集团、高风险金融行政部门同步进行了“精准经验丰富”，高风险中小金融行政部门的数量现在大幅度下降。金融金融审慎经营管理制度务实有序实施，金融消费市场金融化、泡沫化的近几年来取得了有效助长，同时必要深知地方中央政府隐性欠债风险。

沈阳住建委：倡导售楼处、经纪行政部门等未来三天暂停当晚经营活动

5月初12日，据沈阳金融中介行业协会官网显示，当天，沈阳市住建委公开发表《关于全面做好金融行业疫情防疫的告知》，为长须定沈阳新冠肺癌疫情防疫要求，做好金融行业疫情防疫工作，倡导各金融开发大美国公司售楼处、经纪行政部门和使用权大美国公司门店在5月初13日至5月初15日长期，暂停当晚经营活动，减少人员流向。

融创中国未能偿还欠债大约1亿美元续期再加储蓄 继续寻求欠债展期

5月初12日，融创中国股份股份（简引述“融创中国”）公开发表内幕消息引述，因当前面临的流向性冲击，其未能续期偿还欠债此前发行的四笔优先票据储蓄，四笔续期再加储蓄总额总共大约1.05亿美元。截至5月初12日，融创中国均未能偿还欠债有关保证金。融创中国全面表示，集团将与抵押维持积极的沟通，同时将借助于坚实的资产质量和业务竞争占有优势，维持概念设计建设运营稳定，并继续尽最大努力采用促进销售回款、处置资产、寻求欠债展期，以及过渡到战略性金融市场以提高集团信用状况等方式也消除这两项更全面流向保证金弊端。

中交地产：现今美国公司现金流正常 并能保障但其欠债偿还

5月初12日傍晚，中交地产公开发表关于相关事项的杨述公告。中交地产全面性表示，美国公司在2022年5月初末续期的金融行政部门欠债总共大约24.4亿元。根据美国公司已披露的2022年一季度报告，日和2022年3月初31日，美国公司货币保证金余额173.99亿元，短期欠债166.65亿元，现金短债比1.04，合乎“三条红线”对现金短债比大于1的要求，上述货币保证金并能构成美国公司日常经营需要以及偿还金融行政部门续期借款。现今现金流正常，融资从中畅通，并能保障续期欠债偿还。

绿城中国：周安桥因全职不再转任替任总裁

5月初12日，绿城中国股份股份公开发表替任总裁离任公告。绿城中国股份股份总裁会宣告，周安桥老友因全职仍要，自2022年5月初12日起不再转任本美国公司非执行总裁吴天海老友的替任总裁。九龙仓集团股份宣告，周安桥老友已在美国公司今天举行的股东周年大会告一段落退任本美国公司总裁会，且没有寻求参选。

招商蛇口长须为鞍山招义提供8亿元利息担保

5月初12日，招商局蛇口工业区股份股权股份公开发表关于为鞍山招义提供担保的公告。招商蛇口长须为鞍山招义向招商银行鞍山办事处获准的8亿元利息提供连带责任保障，担保本金总额不超过人民币8亿元，保障长期为自担保书订立年内至欠债续期年内另加三年。

泉州：允许提取社会保障偿还欠债首付款 单方领取手续费提升至50万元

5月初12日，莆田市住一房社会保障经营管理委员会5月初10日公开发表《关于修改住一房社会保障使用政策的告知》，告知完全一致，允许提取社会保障偿还欠债首付款。凡在莆田市划出内购置完工后商品住一房的，购一房职工(含共有产权人)、已婚及直系一男一女可提取住一房社会保障偿还欠债购一房首付款，全面减轻偿还欠债首付款保证金冲击，方便职工购置完工后商品住一房；提高住一房社会保障利息极高手续费。贷款人同居双方均领取住一房社会保障的，极高利息手续费由60万元修改为80万元，单方领取住一房社会保障的，极高利息手续费由40万元修改为50万元。

鞍山：商品一房公测长须实行明码标价、一一房一份备案制度

5月初12日，据了解，朝阳市鞍山市住一房和城乡建设局就全面加强商品一房公测长须议经营管理向社会公开征求意见。对于公测保证金管控长须定状况，《告知》显示，应按照规定确定公测保证金管控事项，签订管控协议，完全一致管控方式也、管控银行、管控专用账号等信息。商品一房公测价格实行明码标价、一一房一价备案制度。

栏目主持：孙永志