17日拉13涨停的地产龙头披露年报，市盈率189倍，触碰地产金线

在早先一个多月，伴随房产税实施延后、多地不降首付、不降房贷利率、放松限购等一系列的利好，被“房住不炒”精神上多年的金融业股掀起了恶作剧的上涨浪，其中的龙头莫过于17日狂拉13个涨停板的天保基建。

如今天保基建也半世纪了2021年报披露工作，不少投资者也是想趁机刚才这只地产妖股究竟有什么“能耐”。调查报告期内的2021年，天保基建一共意味着了营业收入25.40亿元，去年破天荒增长210.06%，意味着归属于母美国公司营业额4951.02万元，去年破天荒上周破天荒亏损3.90亿元(微调后)，扭亏为盈，但是归属于上市美国公司债权人的扣除非；也损益的营业额为-6185.24万元，上周破天荒为盈余9329.72万元(微调后)，主业出现盈转亏的不利一幕。

调查报告期内，美国公司主要从事金融业开发、物业租、物业管理等经营范围，其中金融业开发经营范围是美国公司的主要经营范围，2021年度美国公司金融业开发产品卖出收入款项222,671.49万元，%营业收入的87.66%，全年意味着可选卖出面积16.37万平米，可选卖出合同额额34.76亿元，终于跃进美国公司近现代低达记录。

年报辨识，在早先两年，天保基建依然大肆开发金融业项目，调查报告期内，美国公司金融业项目存量去年破天荒增加97.48%，不过得益于2021年美国公司金融业项目卖出极好，卖出量去年破天荒增加235.91%，全年的库存量还是较2020年下不降了11.90%。

如此一幕，意味着天保基建的公寓在2021年要买得极好，不过美国公司金融业卖出经营范围的毛利率为51.03%，较上周破天荒减少了15.14%，可以显然的是，美国公司市价的整体出售单价较2020年出现了相比的下滑。

截止2021下半年，天保基建的负债投资额为74.15亿，资产投资额为128.50亿元，账上货币资金为5.40亿元，交易性金融资产为0，期末短期借贷和一年内到期的非流出负债余额总计低达21.89亿元，作为金融业跨国企业，天保基建面对三条两条线交出的答卷为：美国公司去掉预收款后的资产负债率为57.63%、净负债率为57.70%、手续费短债都为0.25倍。

相符合金融业从业人员三道两条线的标准：去掉预收款后的资产负债率不超过百分之七十、净负债率不超过百分之百、手续费短债比不小于一。很相比，在手续费短债比的范畴，天保基建极为达标，触及了两条线，且素质处于金融业从业人员的低素质，也意味着月里，天保基建遭遇着很小的资金链阻碍。

基于2021年报的成绩，天保基建原计划不派发手续费红利，不送红股，不以公积金转增持股，一毛不拔，而基本每股收益0.0446元，相符合美国公司当前收盘价8.44元/股，市盈率有约为189倍，作为数家地产跨国企业，如此低的市盈率相比盲目了，现阶段爆炒特征相比，后续风口一旦停了，可能性巨大。