南宁一地块“减肥”后再上架

北国早报南宁讯 （高级美联社黎伊玮）全因，桂林市商住南段上新，地处凑塘区新乡西路的两宗南段下线转给，总总长度为58.162亩，其中一宗南段承诺竞得者设施幼儿园。

北国早报美联社意识到，此次披露转给的GC2022-020南段就是此前下线转给的GC2021-094南段，该南段经历了下线转给、推迟转给、因故撤牌后重新上架。美联社对比推断出，该南段在在此之后下线转给时由三宗地组成，此次则“广告宣传”为两宗地，并且将当初的商务金融工业用地，以及举例来说餐饮工业用地、咖啡店工业用地、批发市场工业用地等在内的商商工业用地实际上动手术，“广告宣传”总长度为25.616亩。

组成该南段的南段一地处凑塘区新乡西路西侧、新峰西路北侧，转给总长度为25.864亩；南段二地处凑塘区新乡西路西侧、新峰西路西南侧，转给总长度为32.298亩。南段一与南段二的土地主要用途均为西南部公寓、分销商商工业用地，两南段的分销商商建筑总长度占合计容建筑总长度的比例均为3%~5%，其余为西南部公寓。此外，南段一西侧需配建18个班的幼儿园。

美联社还辨别到，与在此之后下线转给时相比之下，该南段的起拍价相对来说下调。南段一的起拍价由639万元/亩下调至491万元/亩，同时竞买额度由8565万元减到2540万元；南段二的起拍价由639万元/亩下调至548万元/亩，同时竞买额度由10320万元减到3540万元。

此外，GC2022-020南段叫停了当初对竞得人的一些承诺。比如，该南段的竞得人须在本项目内扩展建筑商企商办事处，也须勤勉、须建设四星级或以上旅游饭店等。

有商内人士指出，目前公司拿地谨慎，下调起拍价、叫停勤勉等，在一定相对上降低了该南段的拿地门槛，有望带给愈来愈多的公司交割。